Mülk vergisi eşiği artık 100.000 lari — ama arsanız varsa, 2 Kasım'a kadar yine beyan veriyorsunuz
Gelir İdaresi 1 Ekim'de, 2025 geliri 100.000 lariyi aşmayan hanelerin artık arsa dışındaki vergilendirilebilir mülkler için mülk vergisi beyan etmekten ve ödemekten tamamen muaf olduğunu bildirdi. Eşik önceden 40.000 lariydi. Gözden kaçması kolay iki şey var: ölçüt bu yılın değil, 2025 hane gelirinizdir ve muafiyet arsayı kapsamaz — vergilendirilebilir arsa sahibi olan herkes gelirine bakılmaksızın beyan verir. Beyan son tarihi 2 Kasım 2026; 1 Kasım bir Pazar olduğu için kaydırıldı.
Ölçüt hane geliri ve geçen yılın geliri
Bunun size uygulanıp uygulanmadığına iki ayrıntı karar veriyor. Birincisi, sayılan rakam bir kişinin maaşı değil, hanenin toplam geliri; yani aynı evdeki iki kazanan, eşik uygulanmadan önce toplanıyor. İkincisi, bu sonbahar verilecek beyan için önemli olan gelir yılı 2026 değil 2025 — bu yıl mart ayında aldığınız bir zam, şimdi borçlu olduğunuz beyanı değiştirmiyor. 2025'te 40.000 larinin üzerinde ama 100.000'in altında olan herkes, bunu talep etmek için hiçbir şey yapmak zorunda kalmadan beyan yükümlülüğünden dairesi üzerinde hiçbir yükümlülüğü olmayan konuma geçti.
İnsanları yakalayan istisna arsa
Gelir İdaresi, muafiyetin arsa dışındaki vergilendirilebilir mülkleri kapsadığını açıkça belirtti. Vergilendirilebilir arsaya sahip bireyler veya hane üyeleri, gelirleri ne olursa olsun yine beyan vermek zorunda. Pratikte bu, manşetin kendilerine uygulandığını varsayan pek çok kişiyi yakalıyor: bir ebeveynden miras kalmış köy arsası, evden ayrı tescil edilmiş bir avlu, yıllar önce alınmış ve hiç kullanılmamış bir tarım arazisi. Adınıza arsa varsa, yeni eşik beyan yükümlülüğünüzü kaldırmıyor ve son tarih aynı 2 Kasım.
Bir değil, iki tarih
Beyan 2 Kasım 2026'ya kadar verilmeli; bu tarih, olağan 1 Kasım bu yıl Pazar'a denk geldiği için kaydırıldı. Önceki yıl tahakkukunun ödemesi ayrı bir tarih: 16 Kasım 2026. Bunları tek bir son tarih saymak, beyanı zamanında veren birinin parada yine gecikmesinin yoludur. Arsa nedeniyle ya da hane 2025'te 100.000 larinin üzerinde olduğu için beyan veriyorsanız, takvime bir değil iki tarih yazın.
Bu değişikliğin yapmadığı şey
Yalnızca eşik değişti. Vergi kanunundaki oranlara dokunulmadı; OC Media'nın alıntıladığı birkaç ekonomistin vurguladığı nokta da buydu: yeni eşiğin üzerindeki haneler eskisiyle aynı yükle karşı karşıya ve bu değişiklikte bir mülkün vergilendirilebilir değerinin nasıl bulunduğunu değiştiren hiçbir şey yok. Gelir İdaresi vergiden çıkan aile sayısını yaklaşık 81.000 olarak verdi. Yabancı bir mal sahibi için pratik okuma daha da dar: bu, yerleşik bireylerin hane gelirinin bir çizgiyi geçmesine dayanan bir vergi; yani dairenin kendisiyle değil, nerede vergi mukimi olduğunuz ve hanenizin ne kazandığıyla ilgili bir soru.
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.
