2026-09-19 · Vergi ve İkamet
150.000 dolar: Gürcistan'da gayrimenkulle oturum yolu bugün nerede duruyor
1 Mart 2026'dan bu yana yabancı bir alıcının geçici oturum başvurusu için 150.000 dolar değerinde mülkü olması gerekiyor; eşik 2019'dan beri 100.000 dolardı. Kuralın gerçekte istediği şey şu.
Ne değişti, ne zaman
Gayrimenkule dayalı geçici oturum eşiği 1 Mart 2026'dan itibaren 100.000 dolardan 150.000 dolara çıktı — %50'lik bir artış ve rakamın 2019'da 100.000 dolara sabitlenmesinden bu yana ilk değişiklik. Alımını o tarihten önce tamamlayıp ödemesini yapanlar eski rakamla değerlendirildi; şimdi başvuran yeni rakamla değerlendiriliyor.
Rakam bir değerleme, etiket fiyatı değil
Rakam, satış sözleşmesinde yazana göre değil, Gürcistan'ın Birleşik Ulusal Akreditasyon Kurumu'nca akredite edilmiş bir değerleme uzmanının belirlediği onaylı piyasa değerine göre ölçülüyor. Eşiğe ulaşmak için birden fazla mülk birleştirilebiliyor; tek büyük daire yerine iki küçük daireniz varsa bu önemli. Mülkiyetin, oturum başvurusundan önce tescil edilmiş olması gerekiyor.
Oturumun getirdiği ve getirmediği
Oturum bir yıllık veriliyor ve yenilenebiliyor. Aynı yatırım kapsamında eş ve çocuklar da yer alabiliyor. Asgari kalış zorunluluğu ya da dil sınavı yok. Eski 100.000 dolarlık kuralla oturum almış olanlar, nitelikli mülkü ellerinde tuttukları sürece yeni bir değerleme olmadan yenilemeye devam edebiliyor — mart öncesinde alım yapmış biri için tüm değişikliğin en önemli cümlesi bu.
Satışa pratik etkisi
Yalnızca tarım dışı mülkler sayılıyor — daireler, evler, ticari üniteler. Kural yabancı alıcı pazarının üst ucundan çok alt ucunu yeniden biçimlendiriyor: 100.000 doları rahatça aşan bir stüdyo tek başına artık çizginin altında kalabilir; 150.000 doların belirgin üzerinde değerlenen her şey ise etkilenmiyor. Alıcının masanıza oturma nedenlerinden biri oturumsa, işi belirleyen belge istenen fiyat değil değerleme raporudur.
Kaynak: Legal.ge · Ayrıca bakın: Erickson Immigration Group
#residency #permits #foreign buyers
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.
Bunun hakkında bize sorun
Buradaki her yazı geneldir. Şehri, bütçeyi veya tarihleri gönderin, durumunuza göre yanıtlayalım.
WhatsApp HaberlerSırada oku