Kira gelirindeki %5, çoğu ev sahibinin hiç okumadığı bir koşulla geliyor

PwC'nin en son 2 Eylül 2026'da gözden geçirilen Gürcistan özeti, konut kira gelirine, kişi bu gelirden hiçbir gider düşmediği takdirde %5 gelir vergisi uygulandığını belirtiyor. Oran koşulsuz değil: hiçbir gider iddia edilmeyen basit bir beyannamenin bedeli. Hem %5 ödeyip hem de tadilat, acente komisyonu ya da faiz düşebileceğini varsayan ev sahipleri, kuralın ayrı tuttuğu iki şeyi birleştiriyor demektir.

Borcu bitmiş, eşyasız ve uzun süreli kiralanan bir daire için giderler genellikle o kadar küçüktür ki brüt üzerinden sabit %5'i geçmek zordur ve beyanı çok daha kolaydır. Maliyetler gerçek olduğunda hesap değişir: yeni bir tadilat, bir yönetim acentesi, bir konut kredisi ya da eşyalı kısa süreli kiralamalardaki yoğun devir. Manşet rakama otomatik olarak yaslanmak yerine bir muhasebeciye götürülmesi gereken durumlar bunlardır.

Özet ayrıca, kısa süreli konaklama geliri için, vergi dairesine başvuru üzerine, KDV mükellefi olmayan ve ardışık herhangi bir on iki ayda geliri 100.000 larinin altında kalan mükelleflere açık sabit oranlı bir rejim tarif ediyor ve bu rejimi 2023 başından 2025 sonuna tarihliyor. Bir tatil dairesi işletiyorsanız, geçen yılki uygulamanın sürdüğünü varsaymak yerine güncel durumunu beyanname öncesinde Gelir İdaresi'ne ya da bir danışmana teyit ettirmeniz gereken hüküm tam olarak budur.

Özet, yerleşik olmayanların Gürcistan kaynaklı kira gelirleriyle bağlantılı giderleri düşebildiğini belirtiyor. Bu, gider düşülmeyen esastan anlamlı bir fark ve yurt dışında yaşayan bir mal sahibi için doğru cevabın, koridordaki komşusununkiyle otomatik olarak aynı olmadığı anlamına geliyor. Buna bir de kendi ülkenizin aynı gelire ne yaptığı ekleniyor; insanlara çoğu zaman paraya mal olan kısım da budur.