Gürcistan emlak vergisindeki gelir eşiğini 40.000 GEL'den 100.000 GEL'e çıkarmayı planlıyor

Georgia Today'in 15 Eylül 2026 tarihli haberine göre meclis çoğunluk lideri Irakli Kirtskhalia, emlak vergisinin başladığı gelir seviyesinin yıllık 40.000 GEL'den 100.000 GEL'e çıkarılacağını söyledi. 40.000 GEL'lik alt dilim tamamen kaldırılacak; vergi yalnızca yıllık geliri 100.000 GEL ve üzeri olanlar için kalacak. Tasarı Maliye Bakanlığı ile koordineli olarak hızlandırılmış usulle ele alınacak; başlangıç tarihi olarak 1 Ekim 2026 belirtildi ve yaklaşık 81.000 vatandaşın vergi kapsamından çıkması bekleniyor. Bu henüz nihai yasa değil, bir tasarının duyurusu; kabul edildikten sonra ayrıntıların yeniden kontrol edilmesi gerekir.

Relocation.ge rehberine göre (son inceleme 31 Ağustos 2026) bireyler, vergiye tabi mülklerinin vergi yılı sonundaki piyasa değeri üzerinden vergilendiriliyor ve oran hane gelirine bağlı. 40.000 GEL'in altında vergi yok; 40.000–100.000 GEL arasında oran %0,05–0,2; 100.000 GEL'in üzerinde %0,8–1. Vergiye tabi kalemler arasında binalar ve daireler, otomobiller, yatlar, tekneler ve hava araçları var; arazi ise hektar veya metrekare başına sabit tutarlarla ayrıca vergilendiriliyor. Beyanname ve ödeme için son tarih 15 Kasım.

Tasarı anlatıldığı şekilde geçerse, orta dilimdeki haneler — geliri 40.000 ile 100.000 GEL arasında olanlar — %0,05–0,2'lik küçük vergiyi artık ödemeyecek. Şu ana kadar açıklananlar 100.000 GEL üzerindeki %0,8–1'lik üst dilimde bir değişiklik öngörmüyor. Georgia Today, eşiğin kesintilerden önceki brüt gelire göre hesaplandığını ve yaklaşık 2.600 GEL veya üzeri aylık net maaşın zaten mevcut 40.000 GEL sınırını aştığını belirtiyor; eski eşiğin sıradan maaşlı mülk sahiplerini yakalamasının nedeni de bu.

Relocation.ge kuralların vatandaşlığa değil ikamete ve hane gelirine dayandığını belirtiyor; dolayısıyla Gürcistan'da yaşayan bir yabancı herkes gibi değerlendiriliyor. Yerleşik olmayanlar için farklı kurallar geçerli ve rehber bunların doğrudan Gelir İdaresi ile teyit edilmesini öneriyor. Pratikte: 15 Kasım tarihini not edin, muaf olduğunuzu varsaymadan önce değişikliğin nihai metnini bekleyin ve hanenizin değerlendirildiği gelir rakamının kaydını tutun.