Meclise yeni sunulan bir yasa teklifi emlak vergisinde 40.000 lari eşiğini kaldırıp yalnızca 100.000 lariyi bırakıyor

İktidar partisi milletvekilleri teklifi 29 Eylül'de meclise sundu. Emlak vergisi kurallarındaki iki hane geliri eşiğinin alt olanını kaldırıyor; böylece yalnızca 100.000 lari yıllık aile geliri sınırı kalıyor. Meclis başkanı bunu 40.000 lari eşiğinin kaldırılması, 100.000 lari eşiğinin korunması olarak tanımladı. Haberlere göre teklif hızlandırılmış usulle ele alınacak, yani çabuk ilerleyebilir — ama bugün elimizde bir teklif var, bütçe kurulabilecek bir oran değil.

Mevcut kurallara göre yıllık geliri 40.000 lariye kadar olan hane muaf. 40.000 ile 100.000 lari arasında oran, mülkün değerinin %0,05 ile %0,2'si; 100.000 larinin üzerinde %0,08 ile %1 arası. Bu aralıkların içindeki kesin oranı belediyeler belirliyor; bu yüzden farklı şehirlerdeki neredeyse aynı iki daire için farklı tutarlar çıkabiliyor. Alt eşiğin silinmesi, ortadaki dilimi muafiyetin içine katıyor.

Kazançlı çıkan haneler ortadakiler: örneğin 70.000 lari beyan eden ve tek dairesi olan bir aile, bir şey ödemekten hiç ödememeye geçer. Yabancı bir mülk sahibinin durumunun değişmesi daha az olası, çünkü eşik toplam aile gelirine bakılarak ölçülüyor ve yurt dışında maaşı ya da işi olan biri, Gürcistan geliri hiç sayılmadan önce çoğu kez 100.000 larinin üzerinde kalıyor. Bu, varsaymak yerine bir muhasebeciye sorulacak nokta. Ayrıca emlak vergisinin kira vergisinden ayrı bir konu olduğunu unutmayın — konut kirası rejimine bu teklif dokunmuyor.

Dürüst cevap: hiçbir şey. Bir alım fiyatlıyorsanız, önerilen değil mevcut dilimleri kullanın ve olası tasarrufu bir olasılık sayın. Halihazırda mülk sahibiyseniz ve aile geliriniz iki eşik arasındaysa, akıllıca olan meclis takvimini izlemek, bir şeyi yeniden yapılandırmak değil. Bir satıcı ya da danışman size Gürcistan'da emlak vergisinin kaldırıldığını söylerse, olan bu değil — tek bir eşiğin silinmesi önerildi ki bu çok daha küçük bir şey.