Gürcistan bir mukimin yurt dışı gelirini vergilendirmiyor — ve tüm kural tek bir kelimeye dayanıyor

PwC'nin Gürcistan özeti, son olarak 2 Eylül 2026'da gözden geçirilmiş hâliyle bunu açıkça söylüyor: mukim gerçek kişiler Gürcistan kaynaklı olmayan gelir üzerinden vergiden muaf. Gürcistan kaynaklı gelir sabit %20 ile vergilendiriliyor. Artan oranlı dilim yok ve gerçek kişiler için bu oranın üstüne ayrı bir ek yükümlülük de yok.

Bütün yükü taşıyan kelime kaynak. Bu, gelirin nerede doğduğuna dair hukuki bir ölçüt; hangi bankanın aldığına ya da müşterinin hangi ülkede olduğuna dair değil. Fiilen Gürcistan'da yapılan iş, ödeyen yurt dışında ve fatura dolar cinsinden olsa bile genellikle Gürcistan kaynaklı gelir doğurur. Tiflis'teki bir dairenin kirası, kiracı nasıl öderse ödesin Gürcistan kaynaklıdır. Buna karşılık yabancı bir temettü ya da yabancı bir emekli maaşı, Gürcistan hesabına gelse bile Gürcistan ağının dışındadır.

Öncelikle Gürcistan'da vergi mukimi olup olmadığınıza karar vermez — bu, kendi gün sayımı olan ayrı bir ölçüttür. Sizi diğer ülkenin kurallarından da kurtarmaz: kendi ülkeniz aynı gelir üzerinden kendi mukimlik ya da vatandaşlık kurallarına göre sizi vergilendirmeye devam edebilir ve bunu çözen şey, varsa çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasıdır, tek başına Gürcistan hukuku değil. Ayrıca işlerinizin Gürcistan kaynaklı tarafına dokunmaz; kira geliri, yerel danışmanlık ve bir Gürcü şirketinin kârı orada durmaya devam eder.

Gürcistan'a taşınan, işini yurt dışında tutan ve burada bir daire alan kişinin vergi durumu birbirinden çok farklı iki yarıya ayrılır: Gürcistan'ın dokunmadığı yabancı yarı ve kira, ileride yapılacak satış, yıllık emlak yükümlülüğü gibi kalemlerden oluşan, herkes gibi olağan Gürcistan kurallarına tabi Gürcistan yarısı. Muafiyet cömert, ama mülkün kendisini saran bir kılıf değil. Alımınızı bunun üzerine kurmadan önce konuyu bir Gürcü vergi danışmanıyla teyit edin; bu, yayımlanmış bir kuralın anlatımıdır, sizin durumunuza dair bir tavsiye değil.