Gürcistan'ın 58 çifte vergilendirme anlaşması var — ve ABD bunlardan biri değil
Maliye Bakanlığı, Avrupa'nın büyük bölümünü, Körfez'i, BDT'yi ve büyük Asya ekonomilerini kapsayan 58 yürürlükteki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması listeliyor. Türkiye, BAE, Birleşik Krallık, Almanya, Çin ve İsrail listede. ABD değil; bu da kira gelirinin nerede vergilendirileceğini bir anlaşmanın çözmesini bekleyen Amerikalı mülk sahipleri için önemli.
Listede kim var
Maliye Bakanlığı anlaşma listesini kendisi yayımlıyor ve liste yürürlükteki 58 ülkeye ulaşıyor. Batı ve Kuzey Avrupa iyi kapsanmış: Almanya ve Fransa'dan Birleşik Krallık, İsviçre, İspanya, İtalya ve İskandinav ülkelerine kadar. Orta ve Doğu Avrupa ile Baltıklar, Ermenistan, Azerbaycan, Kazakistan ve Ukrayna dâhil BDT ve Kafkasya komşuları ve sağlam bir Körfez–Orta Doğu grubu da öyle: Bahreyn, Mısır, İran, İsrail, Kuveyt, Katar, Suudi Arabistan, Türkiye ve BAE. Asya'da liste Çin, Hong Kong, Hindistan, Japonya, Singapur ve Güney Kore'yi içeriyor. Bakanlığın sayfası ayrıca Çok Taraflı Sözleşme'nin 58 anlaşmadan 34'ünü değiştireceğini belirtiyor; tarih sütununun yaklaşık yarısında eksik olmasının nedeni bu.
Bir anlaşma aslında ne yapar
Bir anlaşma geliri vergisiz kılmaz. İki ülkeden hangisinin belirli bir kalemi vergilendirebileceğine karar verir ve kaynak ülkenin kesebileceği orana tavan koyar. Gürcistan'ın temettü, faiz ve telif ödemelerindeki yerel stopaj oranı %5; kara listedeki veya offshore ülkelere yapılan ödemelerde %15'e çıkar ve orada anlaşma indirimi genellikle uygulanmaz. Anlaşma oranları tipik olarak temettü ve faizde %0–15, telifte %0–10 aralığına düşer; en düşük temettü oranları genellikle %10 veya daha fazla pay sahipliği koşuluna bağlıdır. Hiçbiri kendiliğinden olmaz: alıcının vergi mukimliği belgesi sunması gerekir, aksi hâlde ödeyici tam yerel oranı uygular.
Amerikan boşluğu ve kira gelirinin zaten neden farklı olduğu
Bakanlığın listesinde Gürcistan–ABD çifte vergilendirme anlaşması yok. Dolayısıyla burada daire sahibi bir Amerikalının başvurabileceği bir anlaşma yok; yurt dışında ödenen vergi için kendi ülkesinin iç kurallarına dayanmak zorunda. Bu, Gürcü değil Amerikalı bir danışmana sorulacak bir soru. Ayrıca şunu da hatırlamak gerekir: standart anlaşma modelinde gayrimenkul kira geliri, temettü ve faizden farklı ele alınır; taşınmaz maldan elde edilen gelir genellikle malın bulunduğu ülkede vergilendirilir, bu yüzden bir anlaşma Gürcü dairesindeki Gürcü vergisini nadiren değiştirir. Değiştirdiği şey, aynı gelir üzerinden ülkenizde ikinci kez ödeme riskidir.
Bunlara güvenmeden önce
Anlaşma durumu değişir ve güvenilecek tek liste bakanlığın kendi listesidir. Bir yapı kurmadan önce ülkenizi o sayfada kontrol edin, kaydın Çok Taraflı Sözleşme ile değiştirilmiş olarak işaretlenip işaretlenmediğine bakın ve öyleyse özgün anlaşma yerine birleştirilmiş metni okuyun. Sonra mukimlik belgesini ilk ödemeden sonra değil, önce alın — fazla kesilen vergiyi geri almak, evrakı hazır tutmaktan daha yavaş ve daha belirsizdir. Bu, kamuya açık kurallar hakkında genel bilgidir; sizin durumunuz için vergi danışmanlığı değildir.
Yukarıda bağlantısı verilen kaynaktan bizim tarafımızdan yazılmıştır; yatırım, hukuk veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar ve kurallar değişir — harekete geçmeden önce önemli olan her şeyi doğrulayın.
