თბილისი თუ ბათუმი? მყიდველთა შემადგენლობა ყველაფერს გეუბნებათ

თბილისში მყიდველთა დაახლოებით 90% ქართველია. ბათუმში ქართველები დაახლოებით 50%-ს შეადგენენ, რუსები — 16%-ს, უკრაინელები — 9%-ს.

ანუ თბილისი ადგილობრივი საცხოვრებელი ბაზარია, რომელშიც უცხოელებიც ყიდულობენ. ბათუმი კი საერთაშორისო საინვესტიციო ბაზარია, რომელიც ქართულ ქალაქს აკრავს. დანარჩენი ყველაფერი აქედან გამომდინარეობს.

ბათუმი — თუ ყველაზე მაღალი საიჯარო შემოსავლიანობა გინდათ და ეთანხმებით, რომ ის სეზონურია; თუ გინდათ მართული შენობა, სადაც თავად არასდროს ჩახვალთ; თუ აფასებთ ბაზრის ლიკვიდურობას, რომელიც წელიწადში 17,000 გარიგებას აკეთებს.

თბილისი — თუ გინდათ, რომ ქირა აგვისტოსავით იანვარშიც შემოდიოდეს; თუ ფასის ზრდას ფასის სტაბილურობას ამჯობინებთ; თუ დაშვებულია, რომ თავად იცხოვროთ საქართველოში.

ორივე — თუ $150,000-იან ბინადრობის ზღვარს ორი ქონების შეჯამებით აღწევთ: სეზონურ და მთელი წლის მანძილზე მომუშავე ბაზრებს შორის გადანაწილება უკეთესი პორტფელია, ვიდრე ორი ბინა ერთსა და იმავე შენობაში.