თბილისი იერევანის პირისპირ: ქირა დაბალია, სასურსათო დანახარჯი დაახლოებით იგივე, მსყიდველობითი უნარი უფრო მაღალი

Numbeo-ს შედარებაში, რომელიც თბილისისთვის ბოლოს 2026 წლის 6 ოქტომბერს, იერევანისთვის კი 3 ოქტომბერს განახლდა, იერევანი უმეტეს მუხლში უფრო ძვირი გამოდის: ცხოვრების ხარჯი ქირის გარეშე 12,7%-ით მაღალი, ქირის ჩათვლით 14,2%-ით, რესტორნები 12,0%-ით და ქირა 18,5%-ით. გამონაკლისი სასურსათო პროდუქტებია — იერევანში 1%-ით იაფი. ქირის სხვაობა ყველაზე დიდი პატარა ბინებშია: ერთსაძინებლიანი ბინა ქალაქის ცენტრში თბილისში დაახლოებით 1754 ლარია თვეში, იერევანში კი დაახლოებით 2479 ლარი.

სხვაობა ბინის ზომების მიხედვით ერთგვაროვანი არ არის და ეს მნიშვნელოვანია ყველასთვის, ვინც ირჩევს, რა იყიდოს. იმავე შედარებით, სამსაძინებლიანი ბინა ცენტრს გარეთ ორივე ქალაქში დაახლოებით ერთნაირ ქირაშია, ცენტრში სამსაძინებლიანი კი იერევანში დაახლოებით 11%-ით ძვირია — ბევრად ვიწრო, ვიდრე ცენტრში ერთსაძინებლიანზე 41%-იანი სხვაობა. ყიდვის ფასებზე სურათი იმეორებს: ცენტრში ყიდვა იერევანში დაახლოებით 38%-ით ძვირია, ცენტრს გარეთ კი მხოლოდ 11%-ით. მოკლედ, თბილისის უპირატესობა იერევანთან პატარა ცენტრალურ ბინებშია კონცენტრირებული — სწორედ იმ ფონდში, რომლისთვისაც მოკლევადიანი ქირავნობის მფლობელები ეჯიბრებიან.

ეს მომხმარებლების მიერ შევსებული ფასებია და არა ოფიციალური სტატისტიკა: გვერდი თავად აღნიშნავს, რომ ბოლო თორმეტ თვეში თბილისისთვის 155, იერევანისთვის კი 112 მონაწილე იყო. ეს საკმარისია სხვაობის მიმართულებისა და დაახლოებითი ზომის დასანახად, მაგრამ არასაკმარისი კონკრეტულ კორპუსზე ან ქუჩაზე გადაწყვეტილების მისაღებად. შედარება გამოიყენეთ წინასწარი გაცხრილვის ინსტრუმენტად — ის გეუბნებათ, რომელი ქალაქია სტრუქტურულად იაფი საცხოვრებლად, რაც გამქირავებლისთვის მოთხოვნის საკითხია — შემდეგ კი კონკრეტული ბინა რეალურ განცხადებებსა და რეალურ ქირის ნაკადს შეადარეთ.