ექვსი კოშკი ძველ იპოდრომზე: რა არის უკვე ნათელი Downtown Tbilisi-ზე და რა — არა
2026 წლის სექტემბერში გამართულმა ცერემონიამ Downtown Tbilisi წამოიწყო — ექვსკოშკიანი პროექტი საბურთალოზე, ყოფილი იპოდრომის ტერიტორიაზე, დაგეგმილი თბილისის ცენტრალური პარკის მეზობლად. პრემიერ-მინისტრმა ირაკლი კობახიძემ პროექტი 600 000 კვადრატულ მეტრად და ორ მილიარდ დოლარად შეაფასა. წამყვანი დეველოპერები Archi Group და Invia არიან, თანადეველოპერი — Sapir Organization, მთავარ კოშკზე კი პარტნიორობა The Trump Organization-თან არის გაფორმებული. ამ კოშკის სიმაღლე ერთსა და იმავე მასალაში ორი სხვადასხვა ციფრითაა მოცემული.
ვინ აშენებს
ძირითად პარტნიორებად და წამყვან დეველოპერებად Archi Group და Invia სახელდებიან. თანადეველოპერი Sapir Organization-ია, მთავარი კოშკი კი პირდაპირ პარტნიორობაშია The Trump Organization-თან — ეს ფართო რეგიონში პირველი Trump-ის ბრენდის პროექტია. ინვესტორებად დასახელებულია Block Stone Capital, Finvest და Vector Group. ეკონომიკის მინისტრმა მარიამ კვრივიშვილმა თქვა, რომ პროექტი სამუშაო ადგილებს თავიდანვე შექმნის.
ორი სიმაღლე
კობახიძემ მთავარი კოშკი 280-მეტრიან, 62-სართულიან შენობად აღწერა. იგივე მასალა მოჰყავს The Trump Organization-ის ადრინდელ ციფრებსაც — დაახლოებით 70 სართული და დაახლოებით 259 მეტრი — და ამ ორს ერთმანეთთან არ ათანხმებს. ეს არ არის უმნიშვნელო შეუსაბამობა მათთვის, ვინც პროექტის შეფასებას ცდილობს: სართულების რაოდენობა და სიმაღლე განსაზღვრავს ბინების რაოდენობას, ჩრდილის ხაზსა და სატრანსპორტო დატვირთვას. სანამ ნებართვის დოკუმენტაცია არ გამოქვეყნდება, ორივე ციფრი განცხადებაა და არა მონაცემი.
რა არის ტერიტორია და რა აშენდება
ტერიტორია საბურთალოზე ყოფილი იპოდრომია — ქალაქის შიგნით შემორჩენილი ერთ-ერთი ყველაზე დიდი აუთვისებელი ნაკვეთი, დაგეგმილი თბილისის ცენტრალური პარკის გვერდით. პროექტის ფარგლებში დაგეგმილი ფუნქციებია საცხოვრებელი, სასტუმრო, სავაჭრო, კვების და სხვა კომერციული ფართი. საბურთალოსა და ვაკის მესაკუთრეებისთვის მთავარი კითხვა კოშკზე დატანილი ბრენდი კი არა, მიწოდების გრაფიკია: ეტაპობრივად შემოსული 600 000 კვადრატული მეტრი ყველაზე ახლო უბნებში მიწოდების სურათს ცვლის და ყველაზე მეტად — იმავე კეთილმოწყობაზე მოკონკურენტე ახალ ფონდს.
დაფიქსირებული პრეტენზიები
მასალაში ციტირებული კრიტიკოსები ღია სივრცის დაკარგვაზე, მშენებლობის მასშტაბსა და გარემოსა და ინფრასტრუქტურაზე ზემოქმედებაზე საუბრობენ. დასრულების ვადა არ დასახელებულა. ერიკ ტრამპმა თქვა, რომ რეგულარულად აპირებს ჩამოსვლას, მათ შორის საძირკვლის ჩაყრის ცერემონიაზე, თუმცა ამის თარიღიც არ არის დადგენილი. გახსნის ცერემონია მშენებლობის ნებართვა არ არის და ამ პროექტის თვალყურის დევნება გონივრულია ნებართვითა და საძირკვლით და არა ვიზუალიზაციებით.
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
