ქონების გადასახადის ზღვარი ახლა 100 000 ლარია — მაგრამ თუ მიწა გაქვთ, დეკლარაცია 2 ნოემბრამდე მაინც უნდა წარადგინოთ
შემოსავლების სამსახურმა 1 ოქტომბერს განაცხადა, რომ შინამეურნეობები, რომელთა 2025 წლის შემოსავალმა 100 000 ლარს არ გადააჭარბა, ახლა სრულად თავისუფლდებიან დასაბეგრ ქონებაზე — მიწის გარდა — ქონების გადასახადის დეკლარირებისა და გადახდისგან. ზღვარი ადრე 40 000 ლარი იყო. ორი რამ ადვილად გამოგრჩებათ: საზომი არის თქვენი შინამეურნეობის 2025 წლის და არა მიმდინარე წლის შემოსავალი, და გათავისუფლება მიწას არ მოიცავს — დასაბეგრი მიწის მფლობელი დეკლარაციას შემოსავლის მიუხედავად წარადგენს. დეკლარაციის ბოლო ვადა 2026 წლის 2 ნოემბერია, გადატანილი 1 ნოემბრიდან, რადგან ის კვირა დღეა.
საზომი შინამეურნეობის შემოსავალია — და შარშანდელი
ორი დეტალი წყვეტს, ეხება თუ არა ეს თქვენ. პირველი: ითვლება შინამეურნეობის ჯამური შემოსავალი და არა ერთი ადამიანის ხელფასი, ასე რომ ერთ სახლში ორი შემოსავლის მქონე ჯერ იკრიბება და მერე გამოიყენება ზღვარი. მეორე: დეკლარაციისთვის, რომელიც ამ შემოდგომაზე წარედგინება, მნიშვნელოვანი შემოსავლის წელი 2025-ია და არა 2026 — ამ წლის მარტში მიღებული ხელფასის ზრდა ახლა მოსათხოვ დეკლარაციას არ ცვლის. ვინც 2025 წელს 40 000 ლარს ზემოთ, მაგრამ 100 000-ზე ქვემოთ იყო, დეკლარაციის ვალდებულებიდან ბინაზე ნულოვან ვალდებულებაზე გადავიდა და ამისთვის არაფრის გაკეთება არ სჭირდება.
მიწა არის გამონაკლისი, რომელზეც ხალხი ებმევა
შემოსავლების სამსახურმა კონკრეტულად აღნიშნა, რომ გათავისუფლება მოიცავს დასაბეგრ ქონებას მიწის გარდა. ფიზიკური პირები ან შინამეურნეობის წევრები, რომლებიც დასაბეგრ მიწას ფლობენ, დეკლარაციას შემოსავლის მიუხედავად მაინც წარადგენენ. პრაქტიკაში ეს ბევრს ებმევა, ვინც ფიქრობს, რომ სათაური მას ეხება: სოფელში მშობლისგან მემკვიდრეობით მიღებული ნაკვეთი, სახლისგან ცალკე რეგისტრირებული ეზო, წლების წინ ნაყიდი და არასოდეს გამოყენებული სასოფლო-სამეურნეო მიწა. თუ თქვენს სახელზე მიწაა, ახალი ზღვარი დეკლარაციის ვალდებულებას არ გიხსნით და ვადა იგივე 2 ნოემბერია.
ორი თარიღი და არა ერთი
დეკლარაცია 2026 წლის 2 ნოემბრამდე წარედგინება — გადატანილია ჩვეული 1 ნოემბრიდან, რადგან ის თარიღი წელს კვირას ემთხვევა. წინა წლის დარიცხვის გადახდა ცალკე თარიღია: 2026 წლის 16 ნოემბერი. ამ ორის ერთ ვადად აღქმა სწორედ ის გზაა, რომლითაც დეკლარაცია დროზე ჩაბარებული ადამიანი ფულზე მაინც აგვიანებს. თუ მიწის გამო წარადგენთ ან იმიტომ, რომ შინამეურნეობა 2025 წელს 100 000 ლარს ზემოთ იყო, კალენდარში ორივე თარიღი ჩაიწერეთ და არა ერთი.
რას არ აკეთებს ეს ცვლილება
შეიცვალა მხოლოდ ზღვარი. საგადასახადო კოდექსის განაკვეთები ხელუხლებელი დარჩა — სწორედ ამას ამბობდნენ რამდენიმე ეკონომისტი, რომლებსაც OC Media ციტირებს: ახალ ზღვარს ზემოთ მყოფი შინამეურნეობები იმავე დატვირთვას აწყდებიან, რაც ადრე, და ამ შესწორებაში არაფერი ცვლის იმას, როგორ გამოითვლება ქონების დასაბეგრი ღირებულება. შემოსავლების სამსახურმა გადასახადიდან გამსვლელი ოჯახების რიცხვი დაახლოებით 81 000-ად შეაფასა. უცხოელი მფლობელისთვის პრაქტიკული წაკითხვა უფრო ვიწროა: ეს არის გადასახადი, რომელიც რეზიდენტი ფიზიკური პირის შინამეურნეობის შემოსავლის ზღვრის გადაკვეთას ეხება — ანუ კითხვა იმაზე, სად ხართ საგადასახადო რეზიდენტი და რა იშოვა თქვენმა შინამეურნეობამ, და არა თავად ბინაზე.
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
