2026-09-19 · გადასახადები და ბინადრობა
150 000 აშშ დოლარი: სად დგას დღეს უძრავი ქონებით ბინადრობის მოპოვების გზა
2026 წლის 1 მარტიდან უცხოელ მყიდველს დროებითი ბინადრობისთვის 150 000 აშშ დოლარად შეფასებული ქონება სჭირდება — ნაცვლად 100 000 დოლარისა, რომელიც 2019 წლიდან მოქმედებდა. აი, რას ითხოვს წესი სინამდვილეში.
რა შეიცვალა და როდის
უძრავ ქონებაზე დაფუძნებული დროებითი ბინადრობის ზღვარი 100 000 აშშ დოლარიდან 150 000 დოლარამდე გაიზარდა 2026 წლის 1 მარტიდან — 50%-იანი მატება და პირველი ცვლილება მას შემდეგ, რაც 100 000 დოლარი 2019 წელს დაწესდა. ვინც ამ თარიღამდე დაასრულა შესყიდვა და გადახდა, ძველი მაჩვენებლით შეფასდა. ვინც ახლა მიმართავს — ახლით.
ციფრი შეფასებაა და არა ფასი ქაღალდზე
ციფრი სერტიფიცირებულ საბაზრო ღირებულებას ედრება, რომელსაც საქართველოს აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს მიერ აკრედიტებული შემფასებელი ადგენს — და არა იმას, რაც ნასყიდობის ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი. ზღვრის მისაღწევად რამდენიმე ობიექტის შეჯამებაა შესაძლებელი, რაც მნიშვნელოვანია, თუ ერთი დიდის ნაცვლად ორი პატარა ბინა გაქვთ. საკუთრება რეგისტრირებული უნდა იყოს ბინადრობაზე განაცხადის შეტანამდე.
რას იძლევა ბინადრობა და რას — არა
ბინადრობა ერთი წლით გაიცემა და განახლებადია. ერთსა და იმავე ინვესტიციას მეუღლეც და შვილებიც შეიძლება დაეყრდნონ. მინიმალური ყოფნის ვალდებულება და ენის გამოცდა არ ახლავს. ვინც ძველი, 100 000 დოლარიანი წესით მიიღო ბინადრობა, ახალი შეფასების გარეშე განაახლებს, სანამ კვალიფიციურ ქონებას ინარჩუნებს — და მარტამდე მყიდველისთვის ეს მთელ ცვლილებაში ყველაზე მნიშვნელოვანი წინადადებაა.
პრაქტიკული გავლენა გაყიდვაზე
ითვლება მხოლოდ არასასოფლო-სამეურნეო ქონება — ბინები, სახლები, კომერციული ფართები. წესი უცხოელ მყიდველთა ბაზრის ქვედა ნაწილს უფრო ცვლის, ვიდრე ზედას: სტუდიო, რომელიც 100 000 დოლარს თავისუფლად სცდებოდა, დამოუკიდებლად შეიძლება ახლა ზღვარს ქვემოთ აღმოჩნდეს, ხოლო 150 000 დოლარს მკვეთრად ზემოთ შეფასებულ ობიექტს ცვლილება არ ეხება. თუ მყიდველი თქვენს მაგიდასთან ნაწილობრივ ბინადრობის გამო ზის, საქმეს შეფასების დასკვნა წყვეტს და არა მოთხოვნილი ფასი.
წყარო: Legal.ge · ასევე იხილეთ: Erickson Immigration Group
#residency #permits #foreign buyers
დაწერილია ჩვენ მიერ ზემოთ მითითებული წყაროდან და არ წარმოადგენს საინვესტიციო, იურიდიულ ან საგადასახადო რჩევას. მაჩვენებლები და წესები იცვლება — მნიშვნელოვანი ინფორმაცია გადაამოწმეთ მოქმედებამდე.
მოგვწერეთ ამის შესახებ
აქ ყველა პოსტი ზოგადია. მოგვწერეთ ქალაქი, ბიუჯეტი ან თარიღები და თქვენს შემთხვევაზე გიპასუხებთ.
WhatsApp სიახლეებიწაიკითხეთ შემდეგ