საქართველოში ქონების წლიურ გადასახადს ერთი ბარიერი აქვს — ოჯახის 40 000 ლარის შემოსავალი — და ერთი თარიღი: 15 ნოემბერი

საქართველოში ფიზიკური პირების ქონების გადასახადი შემოსავალზეა დამოკიდებული და არა მხოლოდ მფლობელობაზე. თუ ოჯახის შემოსავალმა წინა კალენდარულ წელს 40 000 ლარს არ გადააჭარბა, შენობებსა და მსგავს აქტივებზე ქონების გადასახადი არ ეკისრება. ამ ზღვრის ზემოთ ვალდებულება იწყება. აქ გამოყენებული ორივე საკონსულტაციო წყარო იმავე ბარიერს აღწერს, ერთი მათგანი კი ბოლოს 2026 წლის აგვისტოს ბოლოს გადამოწმდა.

ოჯახის 40 000-დან 100 000 ლარამდე შემოსავალზე განაკვეთი ქონების ღირებულების 0.05%-დან 0.2%-მდეა; 100 000 ლარის ზემოთ — 0.8%-დან 1%-მდე. ეს დიაპაზონებია და არა ერთი ციფრი იმიტომ, რომ თითოეული დიაპაზონის შიგნით ზუსტ პროცენტს ადგილობრივი ხელისუფლება ადგენს — შესაბამისად, ერთ მუნიციპალიტეტში მოქმედი მაჩვენებელი მეორეში აუცილებლად იგივე არ არის. ბაზა წლის ბოლოს ქონების საბაზრო ღირებულებაა, ფიზიკური პირებისთვის ჭერი კი 1%-ს არ აღემატება. ვინც დიაპაზონის ზღვართან ახლოსაა, ჯობს შემოსავლების სამსახურში დააზუსტოს მოქმედი განაკვეთი, ვიდრე ზედა ან ქვედა ზღვარი ივარაუდოს.

გადასახადი მფლობელობას უკავშირდება და არა სარგებლობას. ბინა, რომელიც მთელი წელი ცარიელი იდგა, არაფერი შემოიტანა და არც გასაქირავებლად გამოცხადებულა, მაინც ხვდება გაანგარიშებაში, თუ ოჯახმა შემოსავლის ზღვარი გადააჭარბა. იგივე ეხება ფიზიკური პირის საკუთრებაში არსებულ ავტომობილებს, ნავებსა და საჰაერო ხომალდებს. მიწა ცალკე ბაზაზე იბეგრება და არა ამ შემოსავალზე მიბმული წესით — სწორედ ამიტომ შეიძლება ერთსა და იმავე დეკლარაციაში ორი სხვადასხვა მიდგომა დაინახოთ.

განაკვეთები მოქალაქეობის მიხედვით არ იცვლება; საზღვარგარეთ მცხოვრები მესაკუთრისთვის იცვლება ლოგისტიკა. დეკლარირება და გადახდა შემოსავლების სამსახურის მეშვეობით ხდება, წლიური თარიღი კი 15 ნოემბერია, და დეკლარაცია უნდა შეივსოს მიუხედავად იმისა, ვინმე ქვეყანაშია თუ არა იმ თვეში. თუ აქ გაქვთ ქონება და შემოდგომას სხვაგან ატარებთ, ნოემბრამდე ორი რამ ღირს: შეამოწმოთ, მუშაობს თუ არა კვლავ თქვენი წვდომა შემოსავლების სამსახურის სისტემაზე, და ბუღალტერთან დააზუსტოთ, რომელ დიაპაზონში მოგაქცევათ შარშანდელი შემოსავალი — სწორედ ეს მეორე კითხვა განსაზღვრავს თანხას.