საქართველოში საცხოვრებელი ქირის 5% ერთ პირობას მოითხოვს: ხარჯს არ აკლებთ

ფიზიკურ პირს, რომელიც საცხოვრებელ ფართს კომპანიას ან სხვა ფიზიკურ პირს აქირავებს, შეიძლება 5%-იანი საშემოსავლო გადასახადი დაეკისროს — თანდართული პირობით, რომ ამ შემოსავალზე ხარჯები არ გამოიქვითება. ალტერნატივა ჩვეულებრივი წესია, სადაც ქირის მიღებასთან დაკავშირებული ხარჯები ამცირებს დასაბეგრ ბაზას, მაგრამ განაკვეთი სტანდარტულია. ასე რომ, არჩევანი განაკვეთსა და გამოქვითვას შორისაა და ის ხარჯების სიმძიმეზეა დამოკიდებული: ავეჯით გაწყობილი ბინა აგენტით, რემონტითა და მომსახურების საფასურით შეიძლება გამოქვითვით უკეთ გამოვიდეს, ხოლო თითქმის უხარჯო ხანგრძლივი გაქირავება — 5%-ზე.

მოკლევადიანი განთავსების საქმიანობის ფიზიკური პირებისთვის არსებობდა სპეციალური ფიქსირებული განაკვეთის წესი, ხელმისაწვდომი საგადასახადო ორგანოში განაცხადით, დღგ-ს გადამხდელად არარეგისტრირებული პირებისთვის, რომელთა ასეთი შემოსავალი ნებისმიერ თორმეტ ზედიზედ თვეში 100 000 ლარს არ აღემატება. მოქმედ საგადასახადო მიმოხილვაში მოცემულია, რომ ეს წესი 2023 წლის დასაწყისიდან 2025 წლის ბოლომდე იყო გათვლილი. ვინც დღემდე ამ საფუძველზე ანგარიშობს, წერილობით უნდა დაზუსტოს, გაგრძელდა თუ არა ის, სანამ ჩათვლის, რომ წელს მოქმედებს.

არარეზიდენტი მესაკუთრე იბეგრება საქართველოს წყაროდან მიღებულ ქირაზე მისი მიღებასთან დაკავშირებული ხარჯების გამოკლებით, რაც საბუთების წარმოებას საზღვარგარეთ მცხოვრებისთვის უფრო მნიშვნელოვანს და არა ნაკლებს ხდის. ხელშეკრულება, საბანკო ქვითრები, აგენტის ინვოისები და რემონტის ხარჯები პირველივე თვიდან ერთ ადგილას შეინახეთ, რადგან წლის ხარჯების მეხსიერებით აღდგენა სწორედ ის ადგილია, სადაც გამოქვითვის გზა ჩუმად კარგავს უპირატესობას.

მიმოხილვა, საიდანაც ეს მაჩვენებლები მოდის, ბოლოს 2026 წლის სექტემბრის დასაწყისში გადაისინჯა — სწორედ ამიტომ მოკლევადიანი წესის ამოწურვის თარიღი ცოცხალ ინფორმაციად უნდა მივიღოთ და არა დახურულ ისტორიად. ქირის დაბეგვრა ის სფეროა, სადაც ბლოგპოსტები სწრაფად ბერდება, ამიტომ დეკლარაციის წარდგენამდე კითხვა დაუსვით შემოსავლების სამსახურს ან ბუღალტერს, რომელიც თავის რჩევას ხელს აწერს.