რა ღირს ბინები ბათუმში სინამდვილეში

Colliers-ის შეფასებით, 2025 წლის ბოლოს საცხოვრებელი ფართის საშუალო ფასი ბათუმსა და თბილისში დაახლოებით $1,500 მ²-ზე იყო; TBC Capital-ის მაჩვენებელი ბათუმისთვის $1,395-თან უფრო ახლოსაა. ქალაქის სააგენტოები წლიურ 8–10% ზრდაზე საუბრობენ, 2025 წელი კი ბათუმში რეკორდული, 17,478 ბინის გარიგებით დასრულდა, რომელთა დაახლოებით 52% უცხოელ მყიდველებზე მოდის.

• პირველი ხაზი მეორე ხაზთან შედარებით. ყველაზე დიდი ერთჯერადი სხვაობა მთელ ქალაქში.
• რემონტით თუ თეთრი კარკასი. სწორედ ერთის მეორესთან შედარებით არწმუნებს ხალხი საკუთარ თავს, რომ შენობა იაფია. რემონტი $250–450 ჯდება მ²-ზე.
• ითვლება თუ არა აივანი მითითებულ ფართში. მარტო ეს რეალურ ფასს 10–15%-ით ცვლის.
• სართული და ხედი — და ის, შეიძლება თუ არა ეს ხედი მშენებლობამ ჩაკეტოს.
• ჩაბარების თარიღი. 2029 წელს ჩასაბარებელი ობიექტი მნიშვნელოვნად ნაკლები უნდა ღირდეს, ვიდრე დასრულებული შენობა.

სანამ რამეს იაფად მიიჩნევთ, ხუთივე ფაქტორის მიხედვით გაათანაბრეთ შედარება.