الحد الأدنى لتصريح الإقامة هو 150,000 دولار — و300,000 دولار تشتري تصريحًا مختلفًا

الحد الأدنى لقيمة العقار الذي يدعم تصريح إقامة قصير الأجل في جورجيا هو الآن أعلى من 150,000 دولار أمريكي، مقاسًا بما يعادله بالـلاري ومعتمدًا من مُقيّم مُعتمد عبر هيئة الاعتماد الوطنية الموحدة في جورجيا. وسرى التغيير في 1 مارس 2026، ليحل محل حدّ 100,000 دولار القائم منذ يوليو 2019 — وهو نفسه ارتفاع من 35,000 دولار قبل ذلك. والأساس القانوني هو تعديلات على قانون الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية أُقرت في يونيو 2025. ومن لا يزال يعمل بدليل أو إعلان أو عرض وسيط يذكر 100,000 دولار فهو يعمل برقم انتهى منذ أكثر من ثمانية أشهر.

العقار غير الزراعي يُحتسب: الشقق والمنازل والوحدات التجارية. والأراضي الزراعية لا تُحتسب. ويمكن دمج عدة عقارات للوصول إلى الحد، وهذا مهم إن كنت تخطط لعمليتي شراء أصغر بدل واحدة كبيرة. ويجب أن يكون العقار مُسلَّمًا والملكية مسجلة رسميًا قبل تقديم طلب الإقامة، فعقد على الخريطة بأقساط تمتد إلى العام المقبل لا يشتري لك تصريحًا هذا العام. ويمكن إدراج الزوج/الزوجة والأبناء بناءً على الاستثمار نفسه.

فوق التصريح قصير الأجل يقع تصريح إقامة استثماري، يتطلب 300,000 دولار على الأقل من الاستثمار أو العقار المؤهل. وجاذبيته في نقطة النهاية لا البداية: إذا احتُفظ بالعقار المؤهل خمس سنوات، يمكن لحامله التقدم بطلب تصريح إقامة للبقاء غير محدد المدة. وهذا شيء مختلف عن الجنسية، التي تتبع عمومًا عشر سنوات متصلة من الإقامة المشروعة. ويستحق الحساب أن يُجرى قبل الشراء: شقتان بـ150,000 دولار لكل منهما قد تستوفيان الحد قصير الأجل، لكن ما إذا كان الدمج يستوفي مسار 300,000 دولار الاستثماري بالشروط نفسها فسؤال لمحام جورجي لا لكتيب ترويجي.

التصريح قصير الأجل وثيقة لسنة واحدة قابلة للتجديد، وتقول التغطية الصحفية للتعديل إن الحاملين الحاليين يمكنهم التجديد بالشروط القديمة دون تقييم جديد شرط الحفاظ على ملكية العقار المؤهل. والأقل وضوحًا، بإقرار التغطية نفسها، هو ما يحدث لتصريح ينقضي بعد مارس 2026 ثم يُعاد التقدم له — هل يُعامل كتجديد أم كطلب جديد مقابل الحد الأعلى. وإن كنت تحمل تصريحًا مبنيًا على 100,000 دولار، فالافتراض الآمن أن تركه ينتهي مكلف، والسؤال يستحق أن يُطرح كتابةً على وكالة تطوير خدمات الدولة قبل انتهاء نافذة التجديد.