إقرار ضريبة العقار يُقدَّم في 1 تشرين الثاني/نوفمبر والدفع في 15 منه
ضريبة العقار على الأفراد في جورجيا تقوم على إقرار يقدّمه المالك، والتاريخان فيها ليسا واحداً. فالإقرار يُقدَّم حتّى 1 تشرين الثاني/نوفمبر من كلّ سنة والدفع حتّى 15 منه، والتقديم المبكر لا يحرّك موعد الدفع. والعقار غير الأرضي معفى عموماً إذا لم يتجاوز دخل الأسرة في السنة التقويميّة السابقة 40,000 لاري. وفوق هذا الخطّ تطبّق تبليسي 0.2% من القيمة السوقيّة دون 100,000 لاري من دخل الأسرة و0.8% عندها أو فوقها. والإقامة في الخارج لا تُخرج المالك من النظام.
تاريخان لا تاريخ واحد
يُقدَّم الإقرار حتّى 1 تشرين الثاني/نوفمبر وتُدفع الضريبة نفسها حتّى 15 منه. والتقديم في الموعد الأوّل لا يمدّد الموعد الثاني ولا يزحزحه، وهذا هو الخطأ الجدير بالتجنّب. وثمّة التزام أهدأ أيضاً: من قدّم إقراراً في سنة سابقة ولا التزام عليه هذه السنة قد يلزمه إبلاغ دائرة الإيرادات حتّى 1 تشرين الثاني/نوفمبر بدل أن يسكت فحسب.
خطّ الـ40,000 لاري وما يُحتسب دخلاً للأسرة
العقار غير الأرضي معفى عموماً إذا لم يتجاوز دخل الأسرة في السنة التقويميّة السابقة 40,000 لاري. ودخل الأسرة أوسع من الراتب: فإيراد الإيجار والفوائد ودخل العمل كلّها تُحتسب، ولحامل وضع الأعمال الصغيرة يُدرَج رُبع الدخل الخاضع لذلك النظام الخاصّ إلى جانب الدخل المكتسب خارجه. وتُستثنى بنود منها بعض الممتلكات الموروثة أو الموهوبة وبيع عقار سكني طويل الحيازة مستوفٍ للشروط.
النِّسَب وعلى ماذا تُطبَّق
النطاق القانوني من 0.05% إلى 0.2% من القيمة السوقيّة حين يقلّ دخل الأسرة عن 100,000 لاري، ومن 0.8% إلى 1% عند ذلك الرقم أو فوقه؛ وتطبّق تبليسي حاليّاً 0.2% و0.8%. والوعاء هو القيمة السوقيّة في نهاية السنة الضريبيّة، ويُحسَب الالتزام بالتناسب مع المدّة التي مُلك فيها العقار. وتُفرض ضريبة الأرض منفصلةً وخارج إعفاء الـ40,000 لاري: فللأرض غير الزراعيّة سعر أساسي 0.24 لاري للمتر المربّع، يُضرب في مُعامِل بلدي إقليمي يصل إلى 1.5.
الملّاك في الخارج داخل النظام
التملّك من الخارج لا ينشئ إعفاءً تلقائيّاً. فالعقار الجورجي يبقى داخل النظام أيّاً كان مالكه وأينما أقام، ويجب عندئذٍ إنجاز التقديم والدفع عن بُعد أو عبر وكيل. وبالنسبة للمواطن الجورجي غير المقيم يعامل قانون الضرائب الدخل المعني لهذا الغرض بوصفه دخلاً مصدره جورجيا. والنتيجة العمليّة أنّ المالك الذي يقضي السنة في مكان آخر يظلّ بحاجة إلى من يستطيع التقديم قبل 1 تشرين الثاني/نوفمبر.
مكتوب من قِبَلنا استناداً إلى المصدر المذكور أعلاه، وليس نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. الأرقام والقواعد تتغيّر — تأكّد من أي شيء مهم قبل التصرف بناءً عليه.
