إيجار السكن يُضرَّب بـ5% إن لم تخصم شيئاً

يضع ملخص PwC للقانون الجورجي ضريبة الدخل الشخصي عند 5% على إيجار المساحة السكنية، سواء كان المستأجر فرداً يسكنها أو شركة أو جهة أخرى، ويضع شرطاً واحداً: لا يسري المعدل إلا إذا لم يخصم الفرد شيئاً من هذا الدخل. فإن خصمت المصاريف خرجت من نظام 5%، ويسري بدلاً منه المعدل العام 20% على الدخل الصافي، كما يصفه المستشارون الخاصون هنا.

الإجمالي يعني الإجمالي. فإن أُجّرت شقة بما يعادل 9000 دولار سنوياً وأنفقت ثلثها على الفوائد وعمولة الوكالة والإصلاحات والتفريش، فإن 5% من الإجمالي و20% من الباقي ليسا متباعدين، وفي سنة تجديد ثقيلة قد يفوز مسار الخصم. فيستحق الحساب أن يُجرى مرة بأرقام حقيقية لا أن يُفترض أن المعدل المُعلن هو الصحيح دائماً.

حين يكون المستأجر منشأة، فالممارسة الجورجية أن يحتجز المستأجر الضريبة ويُقرّها بالوكالة عنك؛ وحين تؤجّر كشخص خاص لشخص خاص آخر، فالالتزام بالإقرار عليك. ويضع المستشارون هنا الإقرار السنوي لدخل الإيجار والبيع في 1 أبريل. فتحقّق من مسار الإقرار في ترتيبك أنت، لأن الجواب يحدد إن كان تجاوز الموعد مشكلتك أم مشكلة المستأجر.

التأجير بالليلة ليس كالتأجير بالسنة. يصف PwC نظاماً مستقلاً بمعدل ثابت لأماكن الإقامة القصيرة والسياحية، متاحاً لفرد يتقدّم إلى مصلحة الضرائب ولا يكون مسجلاً اختيارياً في ضريبة القيمة المضافة ولم يكسب أكثر من 100 ألف لاري في أي اثني عشر شهراً متتالية. ولا تذكر الصفحة المعدل، فلن نضع له رقماً هنا. وإن كنت تُشغّل شقة بحجوزات ليلية، فهذا التقديم وسقف 100 ألف لاري هما ما يجب سؤال دائرة الإيرادات عنه مباشرة.