ضريبة العقار السنوية في جورجيا لها شرط واحد — 40 ألف لاري من دخل الأسرة — وموعد واحد: 15 نوفمبر

ضريبة العقار على الأفراد في جورجيا مشروطة بالدخل لا بالملكية وحدها. فإذا لم يتجاوز دخل الأسرة في السنة التقويمية السابقة 40 ألف لاري، فلا ضريبة عقار مستحقّة على المباني والأصول المشابهة. وفوق هذا الحدّ تبدأ المسؤولية الضريبية. وكلا المصدرين الاستشاريين المعتمدين هنا يذكران العتبة نفسها، وقد جرى التحقّق من أحدهما آخر مرة في نهاية أغسطس 2026.

لدخل الأسرة بين 40 ألفاً و100 ألف لاري يتراوح المعدّل بين 0.05% و0.2% من قيمة العقار؛ وفوق 100 ألف لاري يتراوح بين 0.8% و1%. وهي نطاقات لا أرقام مفردة لأن النسبة الدقيقة داخل كل شريحة تُحدَّد محلياً، فما ينطبق على شقة في بلدية قد لا ينطبق في أخرى. والوعاء هو القيمة السوقية للعقار في نهاية السنة، والسقف للأفراد لا يتجاوز 1%. ومن كان قريباً من حدّ شريحة فالأولى أن يؤكّد المعدّل المطبّق لدى دائرة الإيرادات بدل افتراض أعلى النطاق أو أدناه.

الضريبة مرتبطة بالملكية لا بالاستخدام. فالشقة التي بقيت فارغة طوال العام ولم تدرّ شيئاً ولم تُعرض للإيجار تظلّ داخل الحساب إذا تجاوزت الأسرة عتبة الدخل. وينطبق الأمر نفسه على السيارات والقوارب والطائرات التي يملكها فرد. أمّا الأرض فتُفرض عليها ضريبة بأساس منفصل خاص بها لا عبر هذه القاعدة المشروطة بالدخل، ولذلك قد يجد المالك أن الاثنين يُعامَلان بشكل مختلف في الإقرار نفسه.

لا تتغيّر المعدّلات بتغيّر الجنسية؛ ما يتغيّر بالنسبة لمالك يقيم في الخارج هو الجانب اللوجستي. فالإقرار والدفع يتمّان عبر دائرة الإيرادات، و15 نوفمبر هو الموعد السنوي، ويجب تقديم الإقرار سواء كان أحد في البلاد ذلك الشهر أم لا. وإن كنت تملك هنا وتقضي الخريف في مكان آخر، فالأمران الجديران بالإنجاز قبل نوفمبر هما التأكّد من أن وصولك إلى حساب دائرة الإيرادات ما زال يعمل، والتأكّد مع محاسب من الشريحة التي وضعك فيها دخل العام الماضي — وهذا السؤال الثاني هو الذي يحدّد قيمة الفاتورة.