2026-09-30 · الضرائب والإقامة
مشروع قانون قُدّم للتوّ في البرلمان يلغي حدّ الـ40,000 لاري في ضريبة الممتلكات ويترك حدّ الـ100,000 وحده
قُدّم في 29 سبتمبر 2026 ولم يُصوَّت عليه بعد. إن أُقرّ، فلن تدفع الأسرة التي يقلّ دخلها السنوي عن 100,000 لاري أي ضريبة ممتلكات، ويختفي النطاق الوسيط.
ما يفعله المشروع فعلاً
قدّم نواب من الحزب الحاكم المشروع إلى البرلمان في 29 سبتمبر. وهو يحذف الأدنى من حدّي دخل الأسرة في قواعد ضريبة الممتلكات، فلا يبقى سوى حدّ 100,000 لاري من الدخل السنوي للأسرة. ووصفه رئيس البرلمان بأنه إلغاء لحدّ 40,000 لاري مع الإبقاء على حدّ 100,000. وتشير التقارير إلى أنه سيُنظر فيه بإجراء معجّل، أي أنه قد يتحرك سريعاً — لكنه اليوم مشروع قانون، لا نسبة يمكن لأحد أن يبني عليها موازنته.
كيف تعمل النطاقات اليوم
وفق القواعد الحالية، تُعفى الأسرة التي يبلغ دخلها السنوي حتى 40,000 لاري. وبين 40,000 و100,000 لاري تتراوح النسبة من 0.05% إلى 0.2% من قيمة العقار؛ وفوق 100,000 لاري تتراوح من 0.08% إلى 1%. والبلديات هي التي تحدد الرقم الدقيق داخل هذه النطاقات، ولهذا قد يدفع مالكان لشقتين شبه متطابقتين في مدينتين مختلفتين مبلغين مختلفين. وحذف الحدّ الأدنى يدمج النطاق الوسيط في الإعفاء.
ماذا يعني ذلك إن كنت مالكاً هنا
الأسر المستفيدة هي التي في الوسط: أسرة تُعلن مثلاً 70,000 لاري وتملك شقة واحدة ستنتقل من الدفع إلى عدم الدفع. أما وضع المالك الأجنبي فأقل احتمالاً أن يتغير، لأن الحدّ يُقاس على إجمالي دخل الأسرة، ومن له راتب أو عمل في الخارج يكون غالباً فوق 100,000 لاري قبل حساب الدخل الجورجي أصلاً. وهذه نقطة تُطرح على محاسب بدل افتراضها. ولاحظ أيضاً أن ضريبة الممتلكات مسألة منفصلة عن ضريبة الإيجار — ونظام إيجار المساكن لا يمسّه هذا المشروع.
ما العمل بينما لا يزال مشروعاً
بصراحة، لا شيء. إن كنت تسعّر عملية شراء، فاستخدم النطاقات القائمة لا المقترحة، واعتبر أي وفر احتمالاً. وإن كنت مالكاً بالفعل ودخل أسرتك بين الحدّين، فالتصرف الحكيم متابعة جدول البرلمان لا إعادة هيكلة شيء. وإن قال لك بائع أو وسيط إن ضريبة الممتلكات في جورجيا أُلغيت، فهذا ليس ما حدث — فقد اقتُرح حذف حدّ واحد، وهو أمر أصغر بكثير.
المصدر: Georgia Today — Parliament introduces bill raising property tax threshold to GEL 100,000 · انظر أيضاً: Georgia Today — Georgian Dream considers raising GEL 40,000 threshold for property tax, Civil.ge — Georgia to Raise Property Tax Threshold to GEL 100,000
#property tax #legislation #landlords #owners
مكتوب من قِبَلنا استناداً إلى المصدر المذكور أعلاه، وليس نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. الأرقام والقواعد تتغيّر — تأكّد من أي شيء مهم قبل التصرف بناءً عليه.
اسألنا عن هذا
كل مقال هنا عام. أرسل المدينة أو الميزانية أو التواريخ وسنجيبك حسب حالتك.
واتساب الأخباراقرأ بعد ذلك