نسبة 5% على الإيجار السكني في جورجيا تأتي بشرط واحد: ألا تخصم شيئاً

يمكن للفرد الذي يؤجّر مساحة سكنية لشركة أو لفرد آخر أن يُضرَّب بنسبة 5% ضريبة دخل شخصي، والشرط المرافق ألا تُؤخذ أي خصومات مقابل ذلك الدخل. والبديل هو المعالجة العادية حيث تخفّض المصروفات المتصلة بتحقيق الإيجار الوعاء الخاضع للضريبة لكن بالنسبة القياسية. فالخيار إذاً نسبة مقابل خصم، ويتوقف على ثقل تكاليفك: فشقة مفروشة مع وسيط وإصلاحات ورسوم خدمة قد تكون أفضل بالخصومات، بينما تأجير طويل الأمد بلا مصروفات تقريباً يكون عادة أفضل عند 5%.

وُجد ترتيب بنسبة ثابتة خاصة للأفراد الذين يشغّلون إقامة قصيرة الأمد، متاح بطلب إلى مصلحة الضرائب لمن ليسوا مسجّلين في ضريبة القيمة المضافة ولا يتجاوز هذا الدخل عندهم 100 ألف لاري في أي اثني عشر شهراً متعاقباً. وكما ورد في الملخّص الضريبي القائم، كُتب هذا الترتيب ليسري من بداية 2023 إلى نهاية 2025. ومن لا يزال يقدّم إقراره على هذا الأساس فعليه أن يتأكّد كتابةً مما إذا مُدّ قبل أن يفترض سريانه على هذا العام.

يُضرَّب المالك غير المقيم على الإيجار المصدره جورجيا صافياً من الخصومات المتصلة بتحقيقه، وهذا يجعل حفظ السجلات أهم لا أقل أهمية لمن يعيش في الخارج. احفظ عقد الإيجار وإيصالات البنك وفواتير الوسيط وفواتير الإصلاح في مكان واحد من الشهر الأول، فإعادة تركيب سنة من التكاليف من الذاكرة هو حيث يفقد مسار الخصم ميزته بهدوء.

المُلخّص الذي جاءت منه هذه الأرقام رُوجع آخر مرة في أول سبتمبر 2026، ولهذا يستحق تاريخ انتهاء ترتيب التأجير قصير الأمد أن يُعامل كمعلومة حيّة لا كتاريخ مغلق. وضرائب الإيجار من المجالات التي تتقادم فيها التدوينات سريعاً، فقبل تقديم إقرارك اطرح السؤال على دائرة الإيرادات أو محاسب يوقّع على نصيحته.